1966〜1976年築, 専有面積31.28㎡〜51.28㎡の平均販売価格
東京都
80.7万円/㎡
前年比+9.9%
新宿区
85.4万円/㎡
前年比+7.9%
興亜第2マンション
東京都新宿区西新宿七丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分
1971年築 / 9階建 / 23戸 / SRC造
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価格偏差値
38.0
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,874万円
93.8万円/㎡
2,610
3,453
4,295
5,138
AI査定結果
推定相場価格
3,874万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,453万円〜4,295万円
83.6万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
興亜第2マンション
4,380万円（106.1万円/㎡）/ 7階 / 41.28㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は91.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 4,380万円 | 106.1万円 | 7階 | 41.28㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/03/02 | 3,200万円 | 77.5万円 | 7階 | 41.28㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 興亜第2マンション 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 4,380万円 | 106.1万円 | 41.28㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 23戸 | SRC |
| 2025/08/02 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/20 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,480万円 | 79.7万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/30 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,699万円 | 84.7万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/04 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,980万円 | 109.3万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1968年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/31 | 落合三生マンション 新宿区上落合一丁目 | 落合駅3分 | 3,699万円 | 85.3万円 | 43.36㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は新宿区の平均と比較して24.2%割高です。
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総武中央線 / 大久保駅 徒歩 6分
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩 5分
1975年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造